住宅の任意売却は競売・差押・住宅ローン滞納の方を助けます

ローン破綻とは

会社の倒産やリストラ、給与カット、事業の失敗などによって収入が大幅に減少した結果、住宅ローン、つまり借金が支払えなくなることを指します。

　

自宅を売却してローンを清算できればいいが、売却価格よりローン残債が多い担保割れの状態になると売却は難しいとされます。

　

一定の延滞期間を超えると、金融機関は抵当権を実行して資金の回収を図ることになりますが、住宅を競売にかけられる事になり、処分しても清算しきれなかったローンが免除されるわけではないので、自己破産しない限り返済は必要です。